Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 14 Mart 2023 ile sona eren haftaya ait mortgage verilerini duyurdu. Bu verilere göre, mortgage başvurularında önemli bir azalma görüldü. Özellikle geçen hafta başvurular, önceki haftaya kıyasla %6,2 oranında düşüş yaşadı.
İlginç bir şekilde, konut satın alınmasına yönelik başvurularda %0,1’lik küçük bir artış gözlemlenirken, yeniden finansman başvuruları %13 oranında ciddi bir düşüş gösterdi. Bu durum, mortgage piyasasında farklı dinamiklerin işlediğini ortaya koyuyor. Bu hafta içerisinde, ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranının %6,67’den %6,72’ye çıkması da dikkat çekiyor.
Bunun yanı sıra, 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranının ise %6,04’ten %6,08’e yükseldiği belirtildi. Mortgage Bankalar Birliği’nin Başekonomisti Mike Fratantoni, mortgage faiz oranlarının 9 haftalık bir aradan sonra ilk kez yükseldiğini ifade etti. Bu artışın, yeniden finansman başvurularının hacminde bir düşüşe sebep olduğunu aktaran Fratantoni, buna karşın satın alma başvurularının hacminin son 6 haftanın en yüksek seviyesine ulaştığını vurguladı.
Fratantoni, konut stoklarının artmasının ve mortgage oranlarının istikrarlı bir seyir izlemesinin, bu bahar dönemi içerisinde konut alım faaliyetlerini desteklediğini belirtti. Konut alımında yaşanan bu yükseliş, piyasa dinamiklerinin değişmesi ve tüketici güveninin artması gibi etkenlerle açıklanabilir.
Sonuç olarak, mortgage başvurularındaki düşüş ve konut satın alma başvurularındaki artış, piyasa katılımcıları için önemli bir yönlendirme kaynağı oluşturuyor. Özellikle faiz oranlarındaki değişimler ve konut stokundaki artış, gelecekteki alım kararlarını etkileyecek unsurlar arasında yer alıyor. Bu rapor, mortgage piyasasında yaşanan gelişmelere dair ipuçları ve eğilimler sunarak, alıcıların ve yatırımcıların stratejilerini gözden geçirmeleri için bir fırsat sağlıyor.
