Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 23 Ocak 2025 tarihinde gerçekleştirdiği bir düzenleme ile faiz oranlarını 250 baz puan düşürerek %45 seviyesine indirmiştir. Bu önemli karar, bankaların konut kredisi faiz oranlarını hızla güncelleyip, taksitlerde büyük bir azalma yaratmalarına neden oldu. Özellikle 120 ay vadeli ve 1 milyon TL tutarındaki konut kredisi kullanıcıları için, aylık ödeme tutarlarında dikkat çekici bir düşüş yaşandı. Önceki faiz oranlarına kıyasla, aylık ödeme tutarı 3440 TL daha düşük hale gelmiştir. Merkez Bankası’nın son faiz indirimi, konut kredisi almak isteyenler için yeni finansal fırsatlar da doğurdu.
1 Milyon TL Konut Kredisi İçin Aylık 3440 TL Daha Az Ödeme
Faiz oranlarındaki bu indirim, vatandaşların ceplerinde daha fazla rahatlama sağlayacak bir etki oluşturdu. Ocak ayındaki faiz kararından önce, 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi alan bir birey aylık 31.952 TL ödüyordu. Ancak güncellenen faiz oranları ile bu tutar 28.512 TL’ye geriledi. Yani, aynı kredi miktarı için vatandaşlar artık aylık 3440 TL daha az ödeme yapacak. Bu değişim, konut kredisi alma planları yapanlar için büyük bir avantaj sağladı.
Yeni belirlenen faiz oranlarıyla birlikte, konut kredisi faiz oranları bankalar arasında farklılık gösterse de, hepsinde önemli bir indirim yaşanmıştır. Örneğin, Vakıf Katılım Konut Finansmanı %2,74 kâr payı oranı ile aylık 28.512 TL ödeme sunarken, Ziraat Katılım Konut Finansmanı faiz oranı %3,50 seviyesine kadar yükselebilmektedir. Diğer birçok banka da benzer şekilde yeni faiz oranları ile vatandaşlara cazip ödeme planları sunma imkanı sağlamaktadır.
Banka Banka Kredi Faiz Oranları ve Aylık Taksitler
Yeni faiz kararlarının ardından konut kredisi faiz oranları ve aylık ödeme planları bankalar arasında farklılık arz etmektedir. İşte, 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi için bazı bankaların sunduğu ödeme planları:
- Vakıf Katılım Konut Finansmanı:
Kâr Payı Oranı: %2,74
Aylık Taksit: 28.512 TL
Toplam Ödeme: 3.436.396 TL - Kuveyt Türk Konut Finansmanı:
Kâr Payı Oranı: %2,75
Aylık Taksit: 28.603 TL
Toplam Ödeme: 3.455.939 TL - Albaraka Türk Konut Finansmanı:
Kâr Payı Oranı: %2,75
Aylık Taksit: 28.603 TL
Toplam Ödeme: 3.460.124 TL - QNB Standart Mortgage:
Faiz Oranı: %2,84
Aylık Taksit: 29.421 TL
Toplam Ödeme: 3.549.364 TL - TEB Konut Kredisi:
Faiz Oranı: %2,85
Aylık Taksit: 29.512 TL
Toplam Ödeme: 3.566.544 TL
Konut Kredisi Alacaklar İçin Yeni Fırsatlar
Merkez Bankası’nın gerçekleştirdiği faiz indirimi sonrası, vatandaşlar için konut kredisi almak adına ideal bir süre başlamıştır. Düşen faiz oranları, kredi almayı daha cazip hale getirmekle kalmayıp, mevcut kredi borçlarının daha rahat bir şekilde ödenmesini de mümkün kılmaktadır. Özellikle büyük şehirlerde ev sahibi olmayı hayal edenler için bankaların sunduğu yeni faiz oranları önemli avantaj
