Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla oluşturulan KFE (Konut Fiyat Endeksi), 2023 yılı baz alındığında mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2 artış göstererek değerini 174 seviyesine yükseltmiştir. Bu endeks, konut fiyatlarının genel seyrini anlamak için önemli bir gösterge niteliği taşımaktadır. Ayrıca, KFE’nin yıllık artış oranı ise bu dönemde yüzde 32,3 olarak hesaplanmıştır. Ancak, reel olarak fiyatların azalma göstermesi dikkat çekici bir durumdur; bu dönemde toplamda yüzde 4,2 oranında bir düşüş yaşanmıştır.
AA’nın WhatsApp kanallarına katılın, önemli gelişmeler cebinize düşsün.
🔹 Gündemdeki gelişmeler, özel haber, analiz, fotoğraf ve videolar için Anadolu Ajansı
🔹 Anlık gelişmeler için AA Canlı
Bu süreçte, Türkiye’nin üç büyük şehrinde (İstanbul, Ankara ve İzmir) KFE değişimlerine baktığımızda, mart ayında İstanbul’da yüzde 2,5, Ankara’da 1,9 ve İzmir’de ise yüzde 3,8 oranında bir artış görülmektedir. Bu artış, konut piyasasında genel bir hareketliliğin ve talep fazlasının belirgin bir göstergesi olarak değerlendirilebilir. Şehirler arasındaki bu farklılıklar, yerel ekonomi, konut arzı ve talep koşullarına bağlı olarak değişim göstermektedir.
Geçen yılın aynı ayına göre yapılan karşılaştırmalarda ise İstanbul’da KFE endeksi yüzde 30,7 oranında artarken, Ankara’da bu oran yüzde 38,6, İzmir’de ise yüzde 32,5 düzeyine ulaşmıştır. Bu durum, konut fiyatlarının geçen yıl ile kıyaslandığında üç şehirde de önemli oranlarda yükseldiğini göstermektedir. Ancak gerçekte yaşanan maliyet artışları ve ekonomik koşullar, alım gücünün düşmesine ve piyasa dinamiklerine olumsuz etkiler yapabilmektedir.
Sonuç olarak, Türkiye’deki konut piyasasında fiyat artışları devam etmekle birlikte, reel düzeydeki azalış, potansiyel alıcılar için durumun zorlayıcı olduğunu ortaya koymaktadır. Uzun vadede piyasanın nasıl şekilleneceği ve konut fiyatlarının hangi seviyelerde dengeleneceği, ekonomik ve politik faktörlere bağlı olarak önem taşımaktadır.
