Konut Fiyatları ve Satışları 2024 Raporu
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, 2024 yılında Türkiye genelinde konut fiyatları nominal olarak %29,40 oranında artış göstermiştir. Ancak, aynı dönemde %44,38 oranında bir enflasyon yaşanması, konut fiyatlarının reel olarak düştüğünü ortaya koymaktadır. Bu durumda, birçok yatırımcı için olumsuz sonuçlar doğurmuştur. Ancak, buna rağmen Türkiye’nin 16 ilinde konut fiyatları, enflasyon oranının üzerinde bir artış göstererek yatırımcılarına kazandırmaya devam etmiştir.
Reel Kazandıran İller
2024 yılı boyunca, enflasyonun üzerinde konut fiyat artışı yaşayan iller arasında ön sıralarda Bingöl (%67,34), Kilis (%62,57) ve Siirt (%58,16) yer almaktadır. Anadolu’daki bu illerin konut fiyatlarındaki artışların, geçmiş yıllarda fiyatların geride kalmasından kaynaklandığı düşünülmektedir. Bu şehirlerin yanı sıra, Şırnak, Çankırı, Iğdır ve Elazığ gibi diğer Anadolu şehirleri de dikkat çekmektedir.
Enflasyon oranlarının üzerinde artış sağlanan iller ve bu illerdeki artış oranları şu şekildedir:
- Bingöl: %67,34
- Kilis: %62,57
- Siirt: %58,16
- Şırnak: %57,41
- Çankırı: %55,16
- Iğdır: %53,35
- Elazığ: %51,75
- Ordu: %51,46
- Niğde: %50,97
- Erzincan: %50,96
- Bitlis: %48,67
- Kütahya: %46,88
- Giresun: %45,44
- Kars: %44,95
- Erzurum: %44,91
- Van: %44,60
Konut Satışlarında Yükseliş Sürüyor
2024 yılının Ocak-Kasım döneminde Türkiye’de konut satışları %16,40 oranında artarak toplamda 1 milyon 265 bin 388 adede çıkmıştır. Kredili konut satışları ise %315’lik yıllık bir artış gözlemlenmektedir. Gayrimenkul temsilcilerine göre, Anadolu’daki kiraların artış göstermesi ve düşük faiz beklentisi, yatırımcıların bu illere yönlenmesini sağlamıştır. Uzmanlar, konut satışlarının 2025 yılında da bu trendi sürdüreceğini öngörmektedir. Bu durum, bölgelerdeki konut piyasalarının daha aktifleşmesini mümkün kılacak gibi görünmektedir.
Kaynak: Haber Merkezi
