Gündeme Bakış’tan Hale Halime Yıldırım’ın haberine göre, Türkiye’de 2025 yılı emlak vergi oranları belirlenmiş durumda. Arsa, arazi, işyeri ve konut gibi mülkler için her yıl belediyede kayıtlı değer üzerinden binde 1 ila 6 oranında emlak vergisi ödenmektedir. Ancak, bu durum özellikle Karabağlar ilçesinde büyük bir krize neden olmuştur. 2026 yılı için emlak vergisi, %43,93 oranında bir artışla %21,97 oranında zamlı olarak ödenmesi gerektiği belirtilmiştir. Ekonomistler, konuyla ilgili açıklama yaparak, geçtiğimiz yıl için 100 TL emlak vergisi ödeyenlerin önümüzdeki yıl 122 TL ödeyeceklerine dikkat çekmiştir.
Karabağlar Belediye Başkanlığı’nın Takdir Komisyonu, emlak vergilerinin belirlenmesi sürecinde Karabağlar sakinlerinde büyük bir şaşkınlık oluşturmuştur. Örneğin, Kibar Mahallesi’nde geçtiğimiz yıl bin 900 TL olan emlak vergileri, bu yıl 70 bin TL’ye çıkmıştır. Diğer bir semt olan Muammer Akar Mahallesi’nde ise, emlak vergileri 4 bin TL ile 31 bin TL arasında değişirken, bu yıl en düşük vergi 60 bin TL olarak belirlenmiş, bazı konutların vergisi ise 80 bin TL’ye kadar yükselmiştir.
Muhtarlar Kaymakamlığa Başvuruda Bulundu
Mahalle sakinleri, kendilerine tebliğ edilen yüksek emlak vergisi tutarlarına tepki göstererek muhtarlıklara başvurdular. Karabağlar’ın Cennetçeşme, Özgür, Umut, Salih Omurtak, Uzundere, Ali Fuat Erden ve Yüzbaşı Şerafettin Mahalleleri’nin muhtarları, ortak bir dilekçe hazırlayarak Karabağlar Kaymakamlığı’na başvuruda bulundular. Bu muhtarlar, mahalle sakinlerinin yaşadığı sıkıntıları dile getirip çözüm arayışına girdi.
Altyapı Hizmetleri Yeterli Değil
Kaymakamlık, sonrasında bu şikayetleri inceleyerek Karabağlar Belediyesi Gelir İdaresi Başkanlığı’na emlak vergisi oranlarının yeniden değerlendirilmesi talebinde bulundu. Kaymakamlık tarafından belediyeye yazılan yazıda, muhtarların ifade ettikleri gibi, söz konusu mahallelerde altyapı hizmetlerinin (doğalgaz, fiber internet, elektrik vb.) yetersiz olduğu ve zamanında yenilenmediği belirtilmiş; bu durumun bölgenin değerini olumsuz etkilediğine dikkat çekilmiştir. Buna rağmen, Karabağlar Belediye Başkanlığı Takdir Komisyonu tarafından belirlenen rayiç bedellerinde önemli bir artış yapılmış olması, emlak vergisi ile ecrimisil değerlerinin de olumsuz etkilenmesine neden olduğu ifade edilmiştir.
Yazıda, ayrıca bölge halkının bu yüksek bedelleri karşılayacak maddi imkanlara sahip olmadığının da altı çizildi. Dilekçede, Karabağlar Belediyesi’nin 2021’de aldığı karar doğrultusunda belirlenen birim değerlerinin, 2026-2029 yılları için yeniden gözden geçirilerek, daha önceki değerlere döndürülmesi talep edilmiştir. Bu durumun, bölge halkının yaşayabileceği muhtemel mağduriyetleri önlemek için gerekli olduğuna vurgu yapılmıştır.
