İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, konut sektöründe önemli değerlendirmelerde bulundu. Akgün, 2025 yılında konut fiyatlarında yüksek talep devam ederse yüzde 30’u aşan artışların yaşanabileceğini belirtti. Bu bağlamda, küçük metrajlı konutlara olan ilginin arttığını, büyük konutların ise giderek daha az ilgi gördüğünü ifade etti.
Sektördeki Hareketliliğin Nedenleri
Rıdvan Akgün, 2024 yılının ilk yarısının durağan geçtiğini vurguladı fakat yılın ikinci yarısında konut satışlarının hızlandığını belirtti. Bu artışın ardında artan fiyat beklentilerinin ve yükselen kira oranlarının etkili olduğunu söyledi. Özellikle, konut satın almak isteyen vatandaşların bu beklentiler doğrultusunda harekete geçtiği gözlemleniyor.
Küçük Metrajlı Dairelere Yoğun İlgi
Akgün, yeni inşa edilen konutlarda 1+1 dairelerin daha fazla tercih edildiğini dile getirdi. Bunun yanı sıra, büyük metrajlı konutların talep görmediğini ve kiraların yüksekliği nedeniyle vatandaşların kredi çekerek ev sahibi olmayı seçtiğini vurguladı. Bu durum, konut pazarındaki trendlerin değişmesine yol açıyor.
Eski Yapılar: Cazip Fakat Riskli
Eski yapılara dair de değerlendirmelerde bulunan Akgün, bu yapıların deprem riskine rağmen uygun fiyatlarından dolayı yoğun talep gördüğünü aktardı. 25 yaş üstü yapılar, hızlı bir şekilde satılmakta ve bu durum, vatandaşları yeni konutlara yönlendiren bir başka faktör olarak öne çıkıyor. Dolayısıyla, konut alıcıları için eski ve yeni yapıların değerlendirileceği önemli bir durum söz konusu.
Konut Fiyatlarındaki Farklar
İzmir’deki yeni konut fiyatlarının 8-15 milyon TL arasında değiştiğini belirten Akgün, ikinci el konut fiyatlarının ise 1-3 milyon TL arasında olduğunu açıkladı. Kiralık dairelerin fiyatları ise 25 bin TL’den başlayarak 40 bin TL’ye kadar yükselebiliyor. Bu fiyat aralığı, konut pazarındaki talep ve arz koşullarını derinden etkiliyor.
Şehir Merkezine Yerine Çevre İlçelere Yönelim
Akgün, şehir merkezinde fiyat artışlarının daha belirgin olduğunu belirterek, bu nedenle vatandaşların Aliağa, Menemen ve Torbalı gibi çevre ilçeleri tercih etmeye başladığını ifade etti. Bu durum, konut alıcılarının alım gücünü etkilemekte ve pazardaki dinamikleri değiştirmektedir.
Sonuç olarak, 2025 yılında İzmir’deki konut sektörünün nasıl bir seyir izleyeceği, talep ve arz dengesine bağlı olarak şekillenecek. Rıdvan Akgün, bu süreçte vatandaşların bütçelerine uygun konut seçeneklerini değerlendirmeleri gerektiğini vurguladı. İzmir’deki emlak piyasası, değişen taleplere ve ekonomik koşullara göre evrim geçirmeye devam edecek.
Kaynak: Haber Merkezi
