İzmir’in Çiğli ilçesinde bulunan bir daire icradan satışa sunulacak. İlgili dubleks daire için belirlenen satış fiyatı ise 2 milyon 500 bin TL olarak kaydedilmiştir.
İzmir Çiğli’de İcradan Satılık Daire Bilgileri
Karşıyaka 1. İcra Dairesi tarafından yapılan duyuruda, şu ifadelere yer verilmiştir: “Bir borç sebebiyle aşağıda belirtilen cins ve değerleri taşıyan taşınmazlar satılığa çıkarılmıştır. Mahcuzların detaylı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve daha fazla bilgilere esatis.uyap.gov.tr internet adresi üzerinden 2024/192 TLMT. sayılı dosya numarasıyla ulaşılabilir.”
Uygulanacak olan satılığa konu taşınmaz, İzmir İli, Çiğli İlçesi, Balatçık Mahallesi, 22434 Ada, 3 Parsel, 1 + Çatı Katı 4 Nolu Bağımsız Bölüm olarak tanımlanan bir konuttan oluşmaktadır. Taşınmazın tapu kaydı ve niteliği, Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün kayıtlarına göre, bitişik nizam iki kat (B-2) gabarili konut adasına isabet ettiğini göstermektedir. Belirtilen adres ve detaylarıyla birlikte, taşınmazın keşif anında kapalı olup içerisine girilememiştir.
İlgili dairenin mimari projesine göre, 1+çatı katı olan 4 nolu bağımsız bölüm, 1 salon (mutfaklı), 1 oda, 1 banyo, 1 hol, 1 çatı piyesi ve 1 balkondan oluşmaktadır. Ancak yapılan gözlemler neticesinde, ruhsat eki projelerine aykırı olarak çatı katının tam kat olarak iblağ edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın potansiyel alıcılar için sunduğu avantajlar arasında doğalgazın mevcut olması da bulunmaktadır.
Binanın zemin ve birinci katları toplamda ikişer daire barındırmaktadır. Çiğli Belediyesi kayıtlarına göre, bu yapıya ait yeni inşaat ruhsatı 30.04.2021 tarihinde alınmış ve yapı kullanma izin belgesi 17.03.2022 tarihinde düzenlenmiştir. Bina 2 yaşındadır ve betonarme yapılar için yıpranma payı %4 olarak hesaplanmaktadır. Meskende yasal brüt kullanım alanı 55,00 m² iken, yasal net kullanım alanı 42,90 m² olarak belirlenmiştir. Yapının sınıfı ise 3 grubu “A”dır. Bina bodrum + zemin + 1 (çatı katlı) olmak üzere toplamda 3 katlıdır.
Yapı kullanma izin belgesine göre, binadaki toplam bağımsız bölüm sayısı 4 olarak belirtilmiş ve projeye göre kapalı otopark yeri ayrılmıştır. Taşınmaz, ticaret ve alışveriş merkezlerine, okul ve sağlık kuruluşlarına, cami, park ve yeşil alanlara yakındır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanan bu bölge, ulaşım açısından da avantajlı bir konumda bulunmaktadır. Taşınmazın tam adresi ise Uğur Mumcu Mahallesi, 8790/10 Sokak No 26, Kat 1 + Çatı Daire 4, Çiğli / İZMİR olarak kaydedilmiştir.
Yüzölçümü: 168 m²
Arsa Payı: 40/168
İmar Durumu: İnşaat tarzı bitişik nizam iki kat (B-2) gabarili konut adasına isabet etmektedir.
Kıymeti: 2.500.000,00 TL
