Depreme dayanıklı olmayan ve can güvenliğini tehlikeye atan yapıların tespitine yönelik işlemler dört aşamada gerçekleştirilmektedir. Bu süreç, özellikle 6,2 büyüklüğündeki depremlerin İstanbul’da meydana gelmesinin ardından öncelik kazanmıştır ve riskli yapıların dönüşümü konusunu yeniden gündeme getirmiştir.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca, ekonomik ömrünü tamamlamış ya da yıkılma riski taşıdığı tespit edilen yapılar “riskli yapı” olarak değerlendirilmekte ve bunlarla ilgili işlemler Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yürütülmektedir.
AA’nın WhatsApp kanallarına katılın, önemli gelişmeler cebinize düşsün.
🔹 Gündemdeki gelişmeler, özel haber, analiz, fotoğraf ve videolar için Anadolu Ajansı
🔹 Anlık gelişmeler için AA Canlı
Riskli yapıların dönüşüm süreci, yapı sahiplerinin “tespit başvurusu” ile başlamakta; bu başvurunun ardından gelen “risk tespiti”, “riskli yapıların yıktırılması” ve “yıkım sonrası uygulama” aşamalarıyla devam etmektedir.
İlk Adım: Tespit Başvurusu
Muhtemel bir afekte yıkılma veya ağır hasar görebilecek yapılar için ilk adım, yapı malikinin başvuruda bulunmasıdır. “Riskli yapı tespiti”, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın belirlemiş olduğu lisanslı kurum ve kuruluşlar aracılığıyla yapılmalıdır. Başvuru, yapı maliklerinden biri tarafından e-Devlet şifresi ile internet üzerinden gerçekleştirilir.
İkinci Aşama: Risk Tespiti
Cihazlar tarafından hazırlanan riskli yapı tespit raporu, İstanbul, Ankara ve İzmir’de ilçe belediyelerine, diğer illerde ise Kentsel Dönüşüm Müdürlüklerine iletilir. Eğer eksiklik veya yanlış tespit söz konusu olursa, bu rapor ilgilisine iletilir ve tapu müdürlüğüne “riskli yapı” şerh bildirimi gönderilir. Yapı sahipleri, tebligat tarihinden itibaren 15 gün içinde itirazda bulunabilirler. İtiraz edilmezse, yapı, tebligat tarihinden itibaren 90 günden fazla olmamak kaydıyla yıktırılır. İtirazlar üniversitelerden bildirilen dört üye ile Başkanlık’tan üç üyenin bulunduğu teknik heyet tarafından incelenmektedir.
Üçüncü Aşama: Riskli Yapıların Yıktırılması
Kesinleşen “riskli yapı” kararı sonrasında, yapı sahibine 90 gün içinde yıkım için süre verilir. Bu süre içinde yapı sahibi yıkım işlemini gerçekleştirmezse, gerekli kurumlar yapı için elektrik, su ve doğal gaz sağlayamayacak ve hizmetlerini durduracaktır. Yıkım süreci, mülki amirler aracılığıyla kolluk kuvveti desteği ile gerçekleşir ve yapmayan yapı, Başkanlık ya da il müd
