S&P CoreLogic Case-Shiller, 2024 yılının Ocak ayına ilişkin ulusal konut fiyat endeksi verilerini yayımladı. Verilere göre, ABD’de ulusal konut fiyat endeksi, 2023 yılının aynı ayına göre %4,1 oranında bir artış gösterdi. Bu artış, konut fiyatlarının yükselme temposunun hızlandığını ortaya koyuyor; zira, 2023 yılının Aralık ayında endeks %4 artış kaydetmişti.
Ayrıca, ABD’nin 20 önemli kentindeki konut fiyatlarına dair endeks de Ocak 2024’te bir önceki yılın aynı ayına oranla %4,7 yükseldi. Piyasa analistleri, bu endeksin %4,6 artış göstermesini bekliyorlardı, ancak sonuçlar beklentilerin üzerine çıktı. Geçen yılın Aralık ayında bu endeks, %4,5’lik bir artış ortaya koymuştu.
Endekste yer alan 20 şehir arasında, konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla yükseldiği şehir New York oldu. Bu şehirde, konut fiyatları %7,7 oranında bir artış gösterdi. New York’un ardından, konut fiyatlarının en fazla yükseldiği ikinci şehir ise %7,5 ile Chicago olurken, üçüncü sırada %6,6 oranında artış ile Boston yer aldı. Bu durum, büyük şehirlerin konut piyasalarının rekabetçi yapısını bir kez daha gözler önüne seriyor.
Öte yandan, analiz döneminde konut fiyatlarının tek düştüğü şehir ise %1,5 azalış ile Tampa olarak belirlendi. Bu veriler, Tampa’daki konut piyasasının olumsuz bir dönem geçirdiğine işaret ederken, diğer büyük şehirlerin durumlarıyla da belirgin bir ayrım yaratıyor.
