Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ekim 2024 dönemine dair Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuna duyurdu. Bu verilere göre, Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,1 oranında bir artış gösterirken, bir yıl önceye kıyasla nominal olarak yüzde 26,8’lik bir artış kaydedildi. Ancak, yüksek enflasyon nedeniyle reel olarak konut fiyatlarında yüzde 14,7 oranında bir düşüş yaşanmış olup, bu durum endeks tarihinin en belirgin reel gerilemesi olarak kaydedilmiştir.
Ekim ayı endeksi Eylül ayına göre yüzde 2,1 arttı
Konut Fiyat Endeksi, Türkiye’de konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla oluşturulmaktadır. Ekim 2024’te konut fiyat endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,1 artarak 151,1 seviyesine ulaşmıştır. Ancak yıllık bazda kaydedilen yüzde 26,8’lik nominal artış, yüksek enflasyon oranları nedeniyle reel olarak yüzde 14,7 oranında bir değer kaybına işaret etmektedir.
Büyük şehirlerdeki değişim
Ekim ayı itibarıyla Türkiye’nin büyük şehirlerinde konut fiyat endeksi şu şekilde değişiklik göstermiştir:
- İstanbul: Aylık yüzde 1,1, yıllık yüzde 21,2 artış
- Ankara: Aylık yüzde 2,8, yıllık yüzde 32,5 artış
- İzmir: Aylık yüzde 4,5, yıllık yüzde 28,7 artış
Reel değer kaybı
Yapılan hesaplamalar, yüksek nominal artışa rağmen reel fiyatların önemli derecede düştüğünü ortaya koymaktadır. Bu durum, endeks tarihinin en sert reel gerilemesi olarak kaydedilmiştir. Merkez Bankası’nın açıkladığı bu veriler, konut sektöründe yaşanan dalgalanmanın devam ettiğini gözler önüne sermektedir. Bu veriler, konut piyasasındaki belirsizlikleri ve dalgalanmaları da ortaya koyarken, yatırımcılar ve alıcılar için önemli bir referans noktası oluşturmuştur.
Kaynak: Haber merkezi
