Türkiye Cumhuriyeti Bakanlığı, emlak ve otomotiv sektöründe adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının sağlanabilmesi amacıyla yeni bir düzenleme başlatmış bulunmaktadır. Bu düzenleme, taşınmaz ve taşıt ilanlarının yayımlandığı ilan platformlarında kimlik ve yetki doğrulama yükümlülüğü getirmeyi hedefliyor. Bu adım sayesinde, sektörde kalitenin artırılması ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Yeni sistem, 1 Ocak 2023 tarihi itibarıyla ilk aşamada kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu hale getirildi. Bu uygulama ile kimlik bilgilerini doğrulamayan kişilerin emlak portalları üzerinden ilan vermeleri engellenmiş oldu. Böylece, henüz yetki belgesine sahip olmayanların sahte ilanlar vermesi ve dolayısıyla tüketicileri yanıltması önlenmek isteniyor.
Bakanlık ekipleri, sistemin ilk aşaması kapsamında yaptığı denetimlerde, düzenlemeye aykırı olarak ilan yayımlayan bir şirketi tespit etti. İlgili şirkete iki ayrı ilan platformunda toplamda 1 milyon 200 bin lira idari para cezası kesildi. Bu durum, düzenlemenin etkinliğini artırmak ve yasa dışı faaliyette bulunanları caydırmak adına kritik bir örnek teşkil etmektedir.
Satılık İşyeri İlanları İçin Zorunluluk Başlayacak
Sistemin ikinci aşaması ise 7 Nisan 2023 tarihi itibarıyla devreye alınacak. Bu tarihten sonra, yetki doğrulama uygulaması satılık işyeri ilanlarında da zorunlu hale gelecektir. Sırasıyla ilerleyen süreçte, diğer satılık taşınmaz ilanlarında da benzer bir yetki doğrulama zorunluluğu uygulanacaktır. Tüm bu adımlar, piyasada yetkisiz kişilerin faaliyet göstermesini engellemeyi amaçlamaktadır.
Ayrıca, ikinci el taşıt ilanlarında da yetki doğrulama uygulaması 7 Nisan itibarıyla başlamış olacaktır. Ancak, burada bir geçiş süreci düzenlenmiştir. İlk aşamada, model yılı 2023 ve üzeri olan taşıt ilanlarında yetki doğrulaması zorunluluğu getirilmişken, 2 Haziran 2023 itibarıyla tüm taşıt ilanları için bu zorunluluk geçerli olacaktır.
Bütün bu düzenlemeler ile taşınmaz ve ikinci el taşıt sektörlerinde sahte ilanların, ilan kirliliğinin, spekülatif fiyat artışlarının ve tüketici mağduriyetlerinin önlenmesi hedeflenmektedir. Bunun yanı sıra, Bakanlıktan yetki belgesi almayan işletmelerin ilan vermesi yasaklanmış olacak ve böylece yetkisiz ve kayıt dışı emlakçılık ile galericilik faaliyetlerinin önü kapatılacaktır. Bu tür yapıcı düzenlemeler, hem tüketicilerin haklarını koruyacak hem de piyasa dengesini sağlamak adına önemli bir adım olarak değerlendirilmektedir.
