Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanı Ni Hong, Pekin‘de gerçekleştirdiği basın toplantısında, belirli koşulları karşılayan inşaat projelerine yönelik kredi desteğinin yıl sonuna kadar 4 trilyon yuana (560 milyar dolara) ulaşacağını duyurdu.
Çin Merkez Bankası (PBoC), Maliye Bakanlığı ve Ulusal Mali Düzenleme İdaresi (NFRA) temsilcilerinin de katıldığı toplantıda, gayrimenkul sektörünü ortak çabalarla yeniden canlandırma taahhüdünde bulunan Ni, “Son üç yıldaki düzenleme sürecinin ardından piyasa en düşük seviyeye ulaştı. Hükümet olarak sektörü canlandırmak için verdiğimiz bu zorlu savaşı mutlaka kazanacağız.” şeklinde konuştu.
Gayrimenkul sektöründeki düşüş
Çin’de gayrimenkul sektörü ve konut pazarında Kovid-19 pandemisi ile başlayan daralma, son üç yıldır ülke ekonomisinin büyümesini olumsuz etkileyen en önemli faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.
Hükümetin Ağustos 2020’de büyük gayrimenkul firmalarının devlet bankalarından borçlanmalarına ilişkin getirdiği yeni düzenlemeler, büyük borç ve yatırımların döngüsüyle ilerleyen sektörde Kovid dönemindeki talep düşüklüğüyle birleşerek büyük bir şok etkisi yarattı. Bu durum, Evergrande ve Country Garden gibi dev emlak ve inşaat şirketlerinin iflasına yol açtı.
2022’de yıllık bazda gayrimenkul yatırımları yüzde 10 azalmışken, 2023’te de bu düşüş yüzde 9,6 olarak devam etti. 2024’ün 8 ayında ise gayrimenkul yatırımları bir kez daha yüzde 10,2 oranında azalış göstererek önceki iki yıl içindeki düşüş trendini sürdürdü.
Hükümetin gayrimenkul sektörünü yeniden harekete geçirmek amacıyla konut satışlarını ve yatırım finansmanını artırmak için uyguladığı önceki teşviklerin ise beklenen etkinliği gösteremediği belirtildi.
