TÜİK’in 2025 yılı Ocak ayı enflasyon verileri ile birlikte, konut ve iş yeri kiralarına yapılacak artış oranları da netleşmiş durumda. Ocak ayında Türkiye’de yıllık enflasyon oranı %42,12 olarak, aylık enflasyon oranı ise %5,03 olarak kaydedildi. Bu değerler, kira artışlarının hesaplanmasında önemli bir rol oynuyor. Özellikle Şubat ayında uygulanacak kira artış oranı %56,35 olarak belirlenmiş durumda.
Kira Artışı Hesaplama Yöntemi
Konut kiralarındaki artışlar, TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamaları baz alınarak hesaplanıyor. Kiracıların mal sahiplerine yapacağı kira artışları bu oranlara göre yapılırken, mal sahiplerine de eşit veya daha düşük bir artırma hakkı tanınıyor. Örneğin, Ekim ayında yapılacak bir kira artışını hesaplarken Eylül ayındaki TÜFE verileri referans alınıyor. Bu sistem, kira artışlarının daha düzenli ve denetlenebilir bir şekilde gerçekleşmesini sağlıyor.
İş yerleri için kira artışları, genellikle kira sözleşmesinde belirlenen oranlara göre yapılmakta. Eğer sözleşmede TÜİK’in açıklayacağı endeks oranları açıkça belirtilmişse, kiracı ve mal sahibi arasındaki artış oranı bu verilere göre hesaplanıyor. Böylece, artış oranları TÜİK’in bir önceki ay açıklamış olduğu endeks değişim oranlarına göre belirlenmiş oluyor.
İş Yerleri ve Konutlar İçin Belirlenen Artış Oranı
TÜİK’in Ocak ayı verilerine dayanarak, 2025 yılı Şubat ayında konut ve işyerlerine yapılacak kira artış oranı %56,35 olarak belirlenmişken, önceki ay bu oran %58,51 idi. Dolayısıyla, Şubat ayında daha düşük bir artış gerçekleşeceği gözlemleniyor. Bu artış oranı, hem kiracılar hem de mülk sahipleri tarafından dikkate alınarak yeni kira hesaplamalarının yapılmasında önemli bir etken olacak.
TÜİK Verileri ve Kira Hesaplamalarının Önemi
TÜİK tarafından sağlanan verilere göre, kiralarda meydana gelen artışlar önemli ölçüde etkileniyor. Özellikle enflasyon oranlarındaki değişimler, konut ve işyeri kiralarındaki artışları doğrudan etkiliyor. Kiracılar ve mülk sahipleri, bu oranları dikkatlice takip ederek yeni ödeme planlarını oluşturmaktadır. Bu durum, piyasa dengesinin korunması ve kiralama süreçlerinin daha şeffaf bir şekilde yürütülebilmesi açısından kritik önem taşımaktadır.
Kaynak: HABER MERKEZİ
